对于数据中心的投资者，主机托管和服务提供商部门的数据中心尽职调查不仅需要审查电力和冷却基础设施，还需要包括工程师评估物理资产以外的其他领域。

随着行业并购活动的日益频繁和增加，房地产投资公司或数据中心服务提供商很少要求支持资产或资产组合的审查，因为他们可能正在考虑收购。

简而言之，他们要求确保计划购买的数据中心设施物有所值。通常，在签署保密协议后，咨询和工程服务公司将被要求访问或获一些数据中心资产，并审查他们获得的与数据中心相关的图纸和文件。鉴于与未决并购有关的时间紧迫，这类项目所需的紧迫运营非常重要。

关键设施的尽职调查和意见通常包括对现有数据中心的资产状况、线路图、设备使用寿命、建筑管理系统、资本支出/运营成本、等级/等效、能源效率和潜在故障点的审查和评估。

此外，咨询和工程服务公司通常在分析过程中为扩展、升级或改进提供成本估算。然而，尽职调查应包括工程公司提供的物理资产评估以外的其他领域，需要充分理解为合并或收购的任何一部分。这包括以下几个方面：

操作程序、维护管理和人员配备

这些因素会增加成本，往往是导致数据中心中断的重要因素。此外，为了确定以往故障的原因，通常是由人为错误引起的，或者在某些情况下，建筑基础设施可能会发现更严重的问题。

通过评估这些文件，顾问可以向客户提供关于如何提高性能和降低设备和人为故障风险的建议。

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了解买方和目标公司的应用程序、安全性和流程至关重要。这些因素是关键的收入驱动因素（当然，服务水平协议非常重要），必须了解预期的协同效应、多个系统的集成成本和整个数据中心的风险。

由于上述原因，关键设施顾问应考虑扩大和开发其能力和尽职调查产品，以解决IT系统架构、网络、安全和客户和运营应用的问题。在尽职调查阶段，这些关键方面往往被忽视，应该包括在这个过程中。

系统架构评估非常重要，因为它可以密切集成和影响面向环境的运营、管理和客户端（无论是外部还是内部）。企业和运营后端严重影响服务和整体所有权成本（TCO）的潜在有效性。

运营管理套件、监控工具、客户端门户、云计算的使用、SaaS/PaaS的选择，对资本支出/运营成本、设施资产的可靠性和弹性都有决定性的影响。这种整合涉及到购买的价值。或者更重要的是，揭示组织可能需要进行的潜在未来投资。没有这样的额外分析，买方可能无法准确理解资产的价值，从而做出明智的决策。

若为数据中心投资者或控股公司，则应考虑尽职调查计划中包括设施系统以外的其他领域。

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